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Lote no condomínio Le Jardin 1: - ANALISA PROPOSTAS Excelente lote no condomínio Le Jardin 1, com metragem de 401,65m2, quitado, escriturado. Com projeto arquitetônico e demais necessários incluídos no valor do imóvel. Agenda já uma visita e venha construir a casa dos seus sonhos. Alto padrão e qualidade de vida. Segurança, guarita blindada, vídeo vigilância e portaria 24h, paisagismo, terrenos planos, área comum com raia de piscina aquecida, academia, salão de festas salão de jogos, etc? apenas 15 minutos da ponte jk e/ou 7 minutos do comércio do jardim botânico? muita natureza, cachoeira, tucanos, araras nessa belíssima região do tororó. Le jardin 1, conjunto 1, lote nº 09 com 391,40m2 - (já com os 3 muros - laterais e fundo). Lote escriturado, quitado e aceita financiamento. Telefone/WhatsApp 61 3346-9971 IMOBILIÁRIA ZOOM - CRECI JURÍDICO Nº 20940 / 8ª REGIÃO -DF Endereço: SRTV/S QD 701 BLOCO O, Nº 110, SALA 823/824 Edifício Multiempresarial - Asa Sul - Brasília-DF QUER VENDER SEU IMÓVEL PRÓPRIO E PRECISA DE AVALIAÇÃO? CONSULTE NOSSO CORRETOR.

EXCELENTE GALPÃO LOGÍSTICO EM FRENTE ASSAI ATACADISTA MARGINAL EPNB, TAGUATINGA/DF - ARNIQUEIRA - AREAL, COM 2.704,08 M² DE ÁREA DE HABITE-SE, TERRENO DE 4.877,50 M², AMPLO PÁTIO, ESTACIONAMENTO PARA CAMINHÕES E LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA JUNTO À EPNB. Localizado na QS 9, Rua 100, Lote 13 - em frente a ASSAI atacadista, EPNB, Arniqueira Areal - Águas Claras - Taguatinga-DF Arniqueira/DF, este imóvel reúne características importantes para empresas que necessitam de grande área operacional, segurança, facilidade para movimentação de veículos e excelente conexão com as principais vias do Distrito Federal. O imóvel possui terreno com 4.877,50 m² e 2.704,08 m² de área constante do Habite-se, oferecendo excelente combinação entre área coberta e espaços externos destinados à circulação, estacionamento e apoio às operações.  GALPÃO AMPLO E FUNCIONALO galpão apresenta grande vão livre, proporcionando excelente aproveitamento da área interna e flexibilidade para diferentes configurações operacionais. Possui pé-direito aproximado entre 5 e 6 metros, estrutura metálica, cobertura de grandes dimensões e piso em concreto, características favoráveis para atividades de armazenagem, distribuição, estoque, expedição e outras operações empresariais. A amplitude do vão livre permite que a empresa adapte o layout às necessidades de sua operação, com possibilidade de organização de áreas de armazenagem, equipamentos, separação de mercadorias e setores operacionais. PÁTIO E ESTACIONAMENTO PARA CAMINHÕES. Um dos grandes diferenciais do imóvel está em suas áreas externas.  O terreno dispõe de amplo espaço para circulação, estacionamento e apoio à operação, inclusive com capacidade para estacionamento de caminhões. Conta ainda com área externa coberta, estacionamento interno coberto e portões amplos, proporcionando uma estrutura bastante interessante para empresas que necessitam receber veículos de carga e movimentar mercadorias dentro da própria propriedade. SEGURANÇA E CONTROLE DE ACESSOTodo o terreno é murado, favorecendo o controle de acesso e a segurança da operação.  O perímetro conta com proteção sobre os muros e acessos por portões, característica especialmente importante para empresas que trabalham com armazenamento de mercadorias, equipamentos, veículos, estoque ou necessitam controlar a entrada e saída de pessoas e cargas. ESTRUTURA DO IMÓVEL: Terreno com 4.877,50 m²; Área de Habite-se com 2.704,08 m²;  Galpão com grande vão livre; Pé-direito aproximado entre 5 e 6 metros; Estrutura metálica;  Piso em concreto;  2 Banheiros profissionais para utilização;   Área externa coberta;  Amplo pátio interno;  Estacionamento interno coberto; Estacionamento externo; Espaço para estacionamento de caminhões; Portões amplos para acesso; Reservatório de água; Imóvel totalmente murado; Proteção perimetral; Habite-se. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA PARA LOGÍSTICA A localização é um dos principais diferenciais deste imóvel. Situado na QS 9, Arniqueira/DF, em frente ao Assaí Atacadista e com excelente acesso à EPNB, o galpão encontra-se em posição estratégica para empresas que precisam distribuir produtos e atender diferentes regiões do Distrito Federal e Entorno. A proximidade com a EPNB facilita a conexão com importantes corredores viários, incluindo a BR-060, favorecendo deslocamentos para Brasília, Goiânia, Anápolis e outras regiões. Outro diferencial é a proximidade com o Aeroporto Internacional de Brasília - Presidente Juscelino Kubitschek, a aproximadamente 15 km do imóvel, ampliando as possibilidades para empresas ligadas a logística, distribuição, transporte, e-commerce e operações que demandem facilidade de acesso ao complexo aeroportuário. O Aeroporto de Brasília também possui Terminal de Carga Aérea e estrutura aduaneira para procedimentos de importação e exportação de mercadorias. Estar em frente ao Assaí Atacadista também proporciona uma excelente referência visual, facilitando a localização por clientes, funcionários, fornecedores e transportadoras. INDICADO PARA: Centros de distribuição; Empresas de logística; Distribuidoras; Armazenagem e depósitos; Comércio atacadista; Operações de e-commerce; Estoque e expedição; Empresas com frota própria; Empresas que necessitem de grande área operacional, pátio e estacionamento para caminhões. ENDEREÇO:QS 9, Rua 100, Lote 13 - Arniqueira/DF. Em frente ao Assaí Atacadista, com excelente acesso à EPNB e aproximadamente 15 km do Aeroporto Internacional de Brasília. IPTU/TLP 2026: R$ 49.764,67 anual. Para maiores informações e agendamento de visitas: IMOBILIÁRIA ZOOM - CRECI 5386 / 8ª REGIÃO-DF ENDEREÇO: SRTVS QD 701 Bloco O sala 823 - Asa Sul - Brasília-DF (61) 3346-9971 - (61) 98141-3398 Prezado cliente: a Imobiliária Zoom utiliza sistema de sincronização automática de suas ofertas. Valores, encargos, disponibilidade e demais condições poderão sofrer alterações, devendo ser confirmados no momento do atendimento.

Sala Comercial à Venda no MIX PARK SUL - SGAS 910 - BLOCO A - NASCENTE - DE FRENTE PARA A ENTRADA W5 SUL - 1º ANDAR COM ELEVADOR. ATENÇÃO - IMÓVEL EXCLUSIVAMENTE COMERCIAL Excelente oportunidade para investir em um dos endereços mais estratégicos da capital no Mix Park Sul. A IMOBILIÁRIA ZOOM apresenta esta sala comercial localizada na SGAS 910, Bloco A - MIX PARK SUL - Asa Sul. Com 27m² de área privativa, o espaço é ideal para quem busca um ponto comercial acessível, funcional e bem localizado, com grande potencial de valorização. Localização Privilegiada Situada em um dos conjuntos empresariais mais tradicionais, o Mix Park Sul no Setor de Grandes Áreas Sul - SGAS 910 - W5 SUL, entre os principais endereços de referência na Asa Sul, Parque da Cidade, de frente ao Hospital Alvorada, próxima ao Edifício Via Brasil, Hospital Naval, Laboratórios, Universidades e vias de ligação da Asa Sul. A região concentra escritórios, clínicas, prestadores de serviços e profissionais liberais, com ótimo fluxo diário de pessoas. Sala nascente, com vista para w5 sul e entrada do complexo comercial, com 27 m² de área privativa e 52,01 de área construída melhor constituído abaixo: 01 Sala de recepção; 01 Cozinha com bancada; 01 Sala de diretor; 01 Banheiro; Piso e janelas originais; Boa iluminação natural; Mix Park Sul, é um condomínio organizado, com portaria de recepção geral, elevador, banheiros PNE (para auxiliar sua empresa), limpeza com segurança profissional, estacionamento descoberto para o público que utiliza e estacionamento privado coberto rotativo. O imóvel está em condição original, o que o torna perfeito para personalização de acordo com a atividade do comprador, seja um consultório, estúdio, escritório ou investimento para locação futura. Investimento Aceita propostas! CONDOMÍNIO R$ 300,00 (ATÉ A DATA DO VENCIMENTO - VALOR INTEGRAL R$ 450,00). IPTU R$ 2.466,85, ou em 6 x de R$ 439,87. Valores podem variar de acordo com Adm condominial ou GDF. Consulte antes de fechamento do negócio. Por que investir nesta sala? Excelente localização e facilidade de acesso; Alto potencial de valorização com pequena modernização; Ideal para profissionais autônomos ou investidores; Custo de manutenção baixo e condomínio consolidado. Agende sua visita agora mesmo! Telefone/WhatsApp 61 3346-9971 Prezado cliente. A Imobiliária Zoom utiliza um sistema de sincronização automática de suas ofertas. Para confirmação da disponibilidade desta oferta, por favor visite nosso site oficial IMOBILIÁRIA ZOOM - CRECI JURÍDICO Nº 20940 / 8ª REGIÃO -DF Endereço: SRTV/S QD 701 BLOCO O, Nº 110, SALA 823/824 Edifício Multiempresarial - Asa Sul - Brasília-DF IMOBILIÁRIA ZOOM - Excelência em Venda e Locação em Brasília Com experiência consolidada no mercado imobiliário do DF, a Zoom se destaca pela gestão profissional e estratégias inteligentes de divulgação, garantindo segurança e resultados tanto para compradores quanto para proprietários que desejam vender ou alugar seus imóveis.

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