ALUGUEL - RESIDENCIAL OLYMPIQUE - GUARÁ II - 2 QUARTOS - 1 SUÍTE - 62,00 m² - NASCENTE - 10º ANDAR - VISTA LIVRE - 1 VAGA More com conforto, praticidade e uma completa estrutura de lazer no Residencial Olympique, no Guará II. Localizado no 10º andar, este apartamento de 2 quartos, sendo 1 suíte, é nascente, reformado e possui vista livre, excelente iluminação natural e fino acabamento. O imóvel apresenta piso em porcelanato branco, marcenaria planejada e cozinha integrada, criando ambientes modernos e funcionais. O APARTAMENTO POSSUI 62,00 M² E CONSTITUÍDO POR: 01 Sala ampla, com fechadura digital e decorada; 01 Cozinha integrada com balcão, cooktop, forno, filtro, coifa em inox e armários planejados; 01 Área de serviço separada por divisória de vidro, com tanque e armários; 01 Corredor de circulação; 01 Banheiro social; 01 Quarto com armário; 01 Suíte com armários sob medida e ar-condicionado; 01 Banheiro da suíte com armário; 01 Vaga de garagem coberta. CONDOMÍNIO CLUBE O Residencial Olympique oferece aproximadamente 10.000 m² destinados ao lazer e às áreas de convivência. A estrutura conta com complexo aquático com aproximadamente 500 m² de piscinas, raia e ofurô, quadra poliesportiva, campo de futebol sintético, sauna, pista de cooper, fitness center, churrasqueiras com forno, salão de festas, espaço gourmet, brinquedoteca, parquinho, espaço de games infantil e outras opções de lazer. Uma estrutura completa para aproveitar momentos de descanso, esporte e convivência sem sair de casa. LOCALIZAÇÃO - GUARÁ II Localização estratégica, com facilidade de acesso ao metrô e às principais vias do Guará e de Brasília. Nas proximidades encontram-se supermercados, farmácias, padarias, bancos, restaurantes, comércio e diversos serviços que proporcionam praticidade para a rotina. VALORES E CONDIÇÕES Aluguel com desconto de pontualidade: R$ 4.000,00. Valor bruto do aluguel: R$ 4.444,44. * Condomínio: R$ 707,99, sujeito à complementação por rateios e cobranças de água, energia e gás conforme boleto condominial. * IPTU/TLP: R$ 975,78 anual, com possibilidade de pagamento em 6 parcelas de R$ 162,63. Consumos individualizados conforme critérios e medições aplicáveis ao condomínio. Seguro contra incêndio: obrigatório, com valor a ser cotado conforme as condições da seguradora. * IMPORTANTE: Os valores de condomínio, IPTU/TLP, seguro, consumos, rateios, taxas e demais encargos poderão sofrer alterações conforme determinação do condomínio, GDF, seguradora ou órgãos responsáveis. Consulte a Imobiliária Zoom para confirmação dos valores atualizados antes da contratação. ALUGUE SEM FIADOR - VERIFIQUE AS CONDIÇÕES. AGENDE SUA VISITA Telefone/WhatsApp: (61) 3346-9971 Prezado cliente: a Imobiliária Zoom utiliza sistema de sincronização automática de suas ofertas. Para confirmação da disponibilidade deste imóvel, consulte nossos canais oficiais. IMOBILIÁRIA ZOOM CRECI JURÍDICO Nº J-20940 - 8ª REGIÃO/DF ENDEREÇO: SRTVS Quadra 701, Bloco O, nº 110, Salas 823/824 Edifício Multiempresarial - Asa Sul - Brasília/DF

VENDA - 5 SALAS INTEGRADAS - 123,05 M² - EDIFÍCIO OAB - ASA SUL - 100% NASCENTE - DESOCUPADO - VISTA PANORÂMICA PARA O LAGO PARANOÁ Excelente oportunidade para empresas e profissionais que procuram um escritório corporativo amplo, reformado, bem distribuído e em localização estratégica no centro de Brasília. IMÓVEL DESOCUPADO E DISPONÍVEL PARA OCUPAÇÃO. Localizado no 5º andar do Edifício OAB, no SAUS Quadra 5, Bloco N, Lote 2, Asa Sul, o imóvel é formado pela união de 5 salas comerciais, totalizando 123,05 m² de área privativa. As unidades foram integradas e reformadas para funcionar como um único conjunto corporativo, oferecendo estrutura funcional para escritórios de advocacia, empresas, consultorias, representações, clínicas e diversas outras atividades profissionais. Logo na entrada, o imóvel demonstra seu diferencial: acesso por porta de vidro com abertura automática, seguido de hall com ampla recepção e balcão de atendimento. A circulação interna distribui os ambientes de forma organizada, com divisórias em vidro em parte do escritório, iluminação instalada e acabamento de padrão corporativo. O CONJUNTO É CONSTITUÍDO POR: 01 Entrada com porta de vidro e abertura automática;01 hall com ampla recepção e balcão de atendimento; 01 Sala de reunião ou atendimento em uma das extremidades;03 salas independentes; 01 Segunda sala de reunião ou atendimento na outra extremidade; 01 Cozinha/copa com bancada em granito, pia e armários; 02 Banheiros; Circulação interna integrando os ambientes; Divisórias em vidro; Iluminação instalada; Piso em carpete modular nas áreas de escritório. 100% NASCENTE - VISTA PANORÂMICA, DEFINITIVA E INDEVASSÁVEL. Um dos grandes diferenciais deste imóvel está diante das suas janelas. O conjunto possui posição 100% NASCENTE e uma excepcional vista panorâmica, definitiva e indevassável para Brasília, proporcionando uma ampla perspectiva da Capital Federal e do Lago Paranoá. As grandes janelas valorizam a paisagem e proporcionam excelente entrada de iluminação natural. A posição totalmente nascente também representa um importante diferencial de conforto, evitando a incidência direta do forte sol da tarde sobre os ambientes. A vista valoriza especialmente as salas de reunião, atendimento e diretoria, proporcionando ao escritório uma atmosfera diferenciada e difícil de encontrar em imóveis comerciais da região central de Brasília. EDIFÍCIO OABO Edifício OAB possui hall de entrada bem apresentado, recepção, portaria 24 horas, controle de acesso e 03 elevadores. O pavimento onde está localizado o conjunto também se destaca pelo acabamento das áreas comuns, com piso em granito, proporcionando excelente apresentação desde a chegada ao andar. LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA: Situado no SAUS - Setor de Autarquias Sul, o imóvel está em uma das regiões mais estratégicas de Brasília para atividades empresariais e profissionais, com facilidade de acesso à Esplanada dos Ministérios, setores bancário e comercial, tribunais, autarquias, órgãos públicos e importantes vias do Plano Piloto. Para empresas e profissionais que necessitam estar próximos ao centro administrativo e institucional da Capital Federal, a localização representa um importante diferencial. VALOR DE VENDA: R$ 800.000,00. Valor referente ao conjunto completo das 5 salas integradas, totalizando 123,05 m² de área privativa. IMÓVEL DESOCUPADO.FAÇA SUA PROPOSTA. AVALIAMOS. Taxa de condomínio: a informar.IPTU/TLP 2026: R$ 7.060,14 referente ao conjunto das 5 salas. Os valores de condomínio, IPTU/TLP e demais encargos poderão sofrer alterações conforme determinação do condomínio, GDF ou órgãos responsáveis. AGENDE SUA VISITA E CONHEÇA PESSOALMENTE ESTE CONJUNTO. Telefone/WhatsApp: (61) 3346-9971 Prezado cliente: a Imobiliária Zoom utiliza sistema de sincronização automática de suas ofertas. Para confirmação da disponibilidade deste imóvel, consulte nossos canais oficiais. IMOBILIÁRIA ZOOMCRECI JURÍDICO Nº J-20940 - 8ª REGIÃO/DF SRTV/S QD. 701 BLOCO O Nº 110 SALAS 823/824EDIFÍCIO MULTIEMPRESARIAL - ASA SUL - BRASÍLIA/DF

Lote no condomínio Le Jardin 2: Excelente lote no condomínio Le Jardin, com metragem de 394,21m2, quitado, escriturado. Agenda já uma visita e venha construir a casa dos seus sonhos. Alto padrão e qualidade de vida. Segurança, guarita blindada, vídeo vigilância e portaria 24h, paisagismo, terrenos planos, área comum com raia de piscina aquecida, academia, salão de festas salão de jogos, etc? apenas 15 minutos da ponte jk e/ou 7 minutos do comércio do jardim botânico? muita natureza, cachoeira, tucanos, araras nessa belíssima região do tororó. Le jardin II, conjunto 1, lote nº 16 com 394,21m2 - (já com 2 muros e meio muro no fundo). Lote escriturado, quitado e aceita financiamento. Telefone/WhatsApp 61 3346-9971 IMOBILIÁRIA ZOOM - CRECI JURÍDICO Nº 20940 / 8ª REGIÃO -DF Endereço: SRTV/S QD 701 BLOCO O, Nº 110, SALA 823/824 Edifício Multiempresarial - Asa Sul - Brasília-DF

Lote no condomínio Le Jardin 1: - ANALISA PROPOSTAS Excelente lote no condomínio Le Jardin 1, com metragem de 401,65m2, quitado, escriturado. Com projeto arquitetônico e demais necessários incluídos no valor do imóvel. Agenda já uma visita e venha construir a casa dos seus sonhos. Alto padrão e qualidade de vida. Segurança, guarita blindada, vídeo vigilância e portaria 24h, paisagismo, terrenos planos, área comum com raia de piscina aquecida, academia, salão de festas salão de jogos, etc? apenas 15 minutos da ponte jk e/ou 7 minutos do comércio do jardim botânico? muita natureza, cachoeira, tucanos, araras nessa belíssima região do tororó. Le jardin 1, conjunto 1, lote nº 09 com 391,40m2 - (já com os 3 muros - laterais e fundo). Lote escriturado, quitado e aceita financiamento. Telefone/WhatsApp 61 3346-9971 IMOBILIÁRIA ZOOM - CRECI JURÍDICO Nº 20940 / 8ª REGIÃO -DF Endereço: SRTV/S QD 701 BLOCO O, Nº 110, SALA 823/824 Edifício Multiempresarial - Asa Sul - Brasília-DF QUER VENDER SEU IMÓVEL PRÓPRIO E PRECISA DE AVALIAÇÃO? CONSULTE NOSSO CORRETOR.

Lote no condomínio Le Jardin 2: Excelente lote no condomínio Le Jardin, com metragem de 385,26m2, quitado, escriturado. Agenda já uma visita e venha construir a casa dos seus sonhos. Alto padrão e qualidade de vida. Segurança, guarita blindada, vídeo vigilância e portaria 24h, paisagismo, terrenos planos, área comum com raia de piscina aquecida, academia, salão de festas salão de jogos, etc? apenas 15 minutos da ponte jk e/ou 7 minutos do comércio do jardim botânico? muita natureza, cachoeira, tucanos, araras nessa belíssima região do tororó. Le jardin II, conjunto 1, lote nº 15 com 385,26m2 - (muro no fundo). Lote escriturado, quitado e aceita financiamento. Telefone/WhatsApp 61 3346-9971 IMOBILIÁRIA ZOOM - CRECI JURÍDICO Nº 20940 / 8ª REGIÃO -DF Endereço: SRTV/S QD 701 BLOCO O, Nº 110, SALA 823/824 Edifício Multiempresarial - Asa Sul - Brasília-DF