VENDA - LOJA COMERCIAL NO CORAÇÃO DO CRUZEIRO NOVO - SHCES 803 BLOCO C Oportunidade real para quem busca visibilidade, fluxo de pessoas e potencial de valorização. Excelente loja comercial localizada no corredor central da SHCES Quadra 803 Bloco C, no Cruzeiro Novo, uma das regiões mais tradicionais e consolidadas de Brasília, cercada por forte densidade residencial e comércio ativo. Localização estratégica: Próxima ao Supermercado Super Veneza, Igreja Santa Terezinha, HFA - Hospital das Forças Armadas, Terraço Shopping e rodeado por diversos outros prédios residenciais que garantem fluxo constante de clientes. Loja distribuída em dois pavimentos, com excelente aproveitamento de espaço: Térreo: 01 Salão amplo com excelente área para atendimento ao público com 2 portas de enrolar de ferro, proporcionando maior visibilidade e acesso; 01 Banheiro; 01 Acesso de serviço independente direto para área externa do prédio; Subsolo: 01 Espaço versátil em vão livre, com grande potencial de uso, ideal para estoque, cozinha, escritório ou área administrativa. Piso em cerâmica; DIFERENCIAIS Localização consolidada com alto fluxo de pedestres e moradores. Imóvel funcional com múltiplas possibilidades de uso. Baixo custo de manutenção. Excelente opção tanto para uso próprio quanto para investimento. Grande potencial de valorização com modernização. IDEAL PARA: Comércio em geral. Prestadores de serviço. Alimentação. Investidores que buscam renda ou valorização. INFORMAÇÕES FINANCEIRAS IPTU: R$ 2.009,43 à vista ou 6x de R$ 334,89. O complexo não possui condomínio formal constituído (não há cobrança condominial). Valores podem sofrer alteração sem aviso prévio junto ao GDF; AGENDE SUA VISITA Entre em contato agora e conheça pessoalmente o potencial deste imóvel comercial: Telefone/WhatsApp 61 3346-9971 IMPORTANTE: Prezado cliente, a IMOBILIÁRIA ZOOM utiliza sistema de sincronização automática de anúncios. Para confirmação de disponibilidade, consulte nosso site oficial. IMOBILIÁRIA ZOOM - CRECI 20940 - 8ª REGIÃO - DF; Excelência no Mercado Imobiliário de Brasília Com atuação estratégica e forte presença digital, conectamos imóveis aos compradores certos com agilidade, segurança e máxima exposição. Se você é proprietário e deseja vender ou alugar seu imóvel com inteligência de mercado, fale com a nossa equipe.

VENDA - THE UNION OFFICE - SMAS TRECHO 3 - 37,28 M² - REFORMADA - 3º ANDAR - 1 VAGA INCLUÍDA NA OFERTA Excelente oportunidade para estabelecer sua atividade profissional ou investir em uma sala comercial no The Union Office, empreendimento empresarial localizado no SMAS Trecho 3, Lote 3, em Brasília. Com 37,28 m² de área privativa, situada no 3º andar, a unidade apresenta acabamento contemporâneo, ambientes bem distribuídos e excelente iluminação natural, proporcionada por amplas janelas com esquadrias de alumínio na cor preta. O imóvel conta com piso em porcelanato, iluminação planejada, marcenaria sob medida e ambientes preparados para uma apresentação profissional diferenciada. A SALA COMERCIAL É CONSTITUÍDA POR: 01 Recepção com balcão de atendimento, marcenaria planejada e iluminação decorativa; 01 Ambiente de espera com espaço para poltronas e atendimento aos visitantes; 01 Sala principal de atendimento, com amplas janelas, excelente iluminação natural e vista para as áreas internas ajardinadas do empreendimento; 01 Espaço de trabalho com bancada e cadeiras; 01 Ambiente equipado com bancada, armários e lavatório, atualmente configurado para atendimento profissional; 01 Banheiro privativo com bancada em granito, armário e espelho; 01 Vaga de garagem coberta. ACABAMENTOS E DIFERENCIAIS A unidade apresenta uma combinação de acabamentos claros, iluminação decorativa, detalhes amadeirados e marcenaria que valorizam a apresentação dos ambientes. As grandes janelas proporcionam luminosidade e uma agradável vista para o conjunto arquitetônico e as áreas ajardinadas do empreendimento. A configuração atual é especialmente interessante para atividades de atendimento individualizado, consultorias e profissionais liberais, observadas as exigências legais e condominiais de cada atividade. THE UNION OFFICE Empreendimento de arquitetura contemporânea, integrante de um complexo que reúne atividades empresariais, comerciais e serviços. Um endereço que oferece estrutura corporativa e praticidade para profissionais, empresas e investidores. LOCALIZAÇÃO - SMAS TRECHO 3 Localização estratégica, com facilidade de acesso ao Park Sul, Guará, Asa Sul e às principais vias de circulação da região. O entorno reúne empreendimentos comerciais, serviços e conveniências que favorecem a rotina de profissionais e clientes. UMA OPORTUNIDADE PARA USO PRÓPRIO OU INVESTIMENTO A combinação de localização, acabamento, iluminação natural, configuração funcional e vaga de garagem torna esta unidade uma alternativa interessante para quem procura um endereço profissional em Brasília. VALORES E CONDIÇÕES Condomínio: R$ XXXX,XX. IPTU/TLP: R$ XXXX,XX anual. Os valores de condomínio, IPTU/TLP, taxas e demais encargos poderão sofrer alterações. Consulte a Imobiliária Zoom para confirmação. AGENDE SUA VISITA Telefone/WhatsApp: (61) 3346-9971 / (61) 99234-3331 / (61) 98141-3398 Prezado cliente: a Imobiliária Zoom utiliza sistema de sincronização automática de suas ofertas. Confirme a disponibilidade deste imóvel em nossos canais oficiais. IMOBILIÁRIA ZOOM CRECI JURÍDICO Nº J-20940 - 8ª REGIÃO/DF SRTVS Quadra 701, Bloco O, nº 110, Salas 823/824 Edifício Multiempresarial - Asa Sul - Brasília/DF

RESIDENCIAL BLUE MOON - 2 QUARTOS (SENDO 1 SUÍTE) - ÚLTIMO ANDAR - PRÓXIMO AO PARQUE E METRÔ - ÁGUAS CLARAS More em uma das localizações mais privilegiadas de Águas Claras, na Rua 20 Norte, a poucos metros do Parque Águas Claras e da Estação Águas Claras do Metrô. Localizado no 15º andar, último andar do edifício, este apartamento oferece ótima vista e a praticidade de estar próximo a tudo o que você precisa no dia a dia. LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA O Residencial Blue Moon está situado na Rua 20 Norte, em região consolidada e com excelente infraestrutura de comércio, serviços, lazer e transporte. . Aproximadamente 230 metros do Parque Águas Claras; . Aproximadamente 350 metros da Estação Águas Claras do Metrô; . Próximo a padarias, supermercados, drogarias, restaurantes, shopping, faculdade e diversos comércios e serviços locais. O APARTAMENTO Com piso em cerâmica e ambientes bem distribuídos, o imóvel é composto por: . Sala ampla com varanda incorporada, proporcionando maior aproveitamento do espaço; . 2 quartos, sendo 1 suíte com armário; . Banheiro social; . Cozinha com armários; . Área de serviço; . 1 vaga de garagem coberta no subsolo; . 15º andar - último andar; . Ótima vista. CONDOMÍNIO O Residencial Blue Moon oferece: . Portaria 24 horas; . Salão de festas; . Playground; . Gás encanado; . Excelente localização, próxima ao metrô e ao Parque Águas Claras. VALORES E CONDIÇÕES Aluguel com desconto de pontualidade: R$ 2.500,00 Valor bruto do aluguel: R$ 2.777,77 * Condomínio: R$ 951,50, sendo que o valor atual contempla taxa complementar de R$ 175,00 prevista até dezembro de 2026. Após esse período, o valor informado do condomínio retorna para R$ 776,50, ressalvadas eventuais alterações promovidas pela administração condominial. Gás incluído no condomínio. Água com cobrança individualizada. Seguro Incêndio: Obrigatório, com valor a ser cotado. * IPTU/TLP: R$ 1.057,42, com possibilidade de pagamento em 6 parcelas de R$ 176,23, conforme valores atualmente informados. * IMPORTANTE: Os valores de condomínio, IPTU/TLP, taxas e demais encargos estão sujeitos a alterações pela administração do condomínio e/ou órgãos competentes. Consulte a Imobiliária Zoom para confirmação dos valores atualizados antes da contratação. AGENDE SUA VISITA Para mais informações e agendamento de visitas: (61) 3346-9971 - WhatsApp disponível Prezado cliente: a Imobiliária Zoom utiliza sistema de sincronização automática de suas ofertas. Para confirmação da disponibilidade deste imóvel, consulte nosso site oficial. IMOBILIÁRIA ZOOM CRECI J-20940 - 8ª Região/DF SRTVS Quadra 701, Bloco O, nº 110, Sala 823 Edifício Multiempresarial - Asa Sul - Brasília/DF ALUGUE SEM FIADOR, VERIFIQUE AS CONDIÇÕES.

SEDE INSTITUCIONAL NO SAUS - 1.985 M² - AUDITÓRIO PARA 160 PESSOAS - 24 VAGAS Uma sede à altura de grandes instituições, entidades e organizações. Localizado no SAUS Quadra 04, no centro administrativo e institucional de Brasília, este edifício reúne estrutura executiva, áreas administrativas, auditório profissional, espaços para eventos, segurança e garagens privativas. Construído em terreno de 800 m², possui 1.985,30 m² de área construída distribuídos em 3 pavimentos: subsolo, térreo e 1º pavimento. O prédio possui dois setores, denominados Lado A e Lado B, interligados internamente pelo 1º pavimento. Essa configuração permite organizar diferentes atividades e fluxos dentro da mesma sede. LADO A - ÁREA ADMINISTRATIVA E EXECUTIVA No térreo: Grande hall de entrada com piso em granito; Banheiros profissionais masculino e feminino; Cozinha; Sala para data center, segurança, vídeo e internet; Ampla sala de atendimento com fechamento em vidro; Hall de escadas interligando subsolo e 1º pavimento; Possibilidade de instalação de elevador conforme projeto aprovado. No subsolo: Garagem privativa com 12 vagas; Acesso independente por portão. No 1º pavimento: Hall central; 07 salas de diretoria com banheiros privativos; Sala de Presidência com antessala; Banheiros profissionais masculino e feminino. ÁREA DE INTEGRAÇÃO E EVENTOS O 1º pavimento interliga os lados A e B através de um amplo espaço sem colunas localizado antes do auditório. O ambiente pode ser utilizado como foyer, recepção, credenciamento, coffee break, exposições ou espaço de trabalho, contando com pontos de energia no piso e iluminação adequada. Possui ainda cozinha, banheiros e espaços multiuso. LADO B - AUDITÓRIO E EVENTOS O acesso deste lado é voltado para a Via S3, importante eixo de circulação do Setor de Autarquias Sul. No térreo: Grande hall com piso em granito; Banheiros profissionais masculino e feminino; Cozinha; Hall de escadas interligando subsolo e 1º pavimento; Possibilidade de instalação de elevador conforme projeto aprovado. No subsolo: Garagem privativa com 12 vagas; Acesso independente por portão. AUDITÓRIO PROFISSIONAL Um dos grandes diferenciais do imóvel é o auditório institucional para aproximadamente 160 pessoas sentadas, com cadeiras em couro e estrutura para assembleias, congressos, convenções, palestras, treinamentos e eventos corporativos. O espaço dispõe de: Sala de projeção; Área profissional de apoio e buffet; Banheiros masculino e feminino; Integração direta com foyer e área de credenciamento. GARAGENS, ACESSOS E SEGURANÇA São 24 vagas privativas no subsolo, sendo 12 no Lado A e 12 no Lado B, com acessos independentes. O entorno conta ainda com ampla disponibilidade de estacionamento público nas duas frentes do edifício. Externamente, existem duas guaritas de segurança, uma para cada lado da propriedade, permitindo melhor organização e controle dos acessos. ARQUITETURA E LOCALIZAÇÃO A arquitetura externa apresenta linhas marcantes que dialogam com a identidade arquitetônica de Brasília, conferindo presença e representatividade ao edifício. Situado no SAUS Quadra 04, o imóvel está em região estratégica do Plano Piloto, tradicionalmente ocupada por instituições, entidades, empresas, escritórios e órgãos públicos. Uma estrutura especialmente adequada para federações, confederações, entidades de classe, representações institucionais, organizações e empresas que necessitem reunir Presidência, diretoria, administração, atendimento, tecnologia, reuniões, treinamentos e grandes eventos em um único endereço. IMOBILIÁRIA ZOOM Creci J-20940 DF Contatos 613346-9971 / 61 98141-3398

Ótima Oportunidade! Terreno de 600m² no Condomínio Quintas do Sol - Jardim Botânico, Brasília-DF Venha conhecer este excelente lote de 600m², situado no renomado Condomínio Quintas do Sol, Gleba 09, localizado no bairro Jardim Botânico, próximo ao Bellavia, supermercado Jardins, farmácias, mercados e amplo comércio local. Destaques do Terreno: Lote com 600m², já com muro lateral e ao fundo, pronto para construir; Vista incrível, ideal para o projeto dos seus sonhos; Possibilidade de adquirir um lote vizinho adicional de 600m², ampliando suas possibilidades. Infraestrutura do Condomínio Quintas do Sol: Área de lazer completa com: Campo de futebol; Quadra de areia; Academia nova com equipamentos de qualidade profissional; Parquinho e aparelhos de ginástica ao ar livre; Segurança 24h com portaria e ronda motorizada, garantindo tranquilidade para toda a família. Agende já sua visita e conheça este terreno incrível! Entre em contato com a IMOBILIÁRIA ZOOM e aproveite esta oportunidade única de investimento no Jardim Botânico. Fale conosco e venha construir o futuro no melhor do Jardim Botânico! Entre em contato hoje mesmo e marque sua visita; Telefone/WhatsApp 61 3346-9971 Prezado cliente. A Imobiliária Zoom utiliza um sistema de sincronização automática de suas ofertas. Para confirmação da disponibilidade desta oferta, por favor visite nosso site oficial IMOBILIÁRIA ZOOM - CRECI JURÍDICO Nº 20940 / 8ª REGIÃO -DF Endereço: SRTV/S QD 701 BLOCO O, Nº 110, SALA 823/824 Edifício Multiempresarial - Asa Sul - Brasília-DF Agende sua Visita com a IMOBILIÁRIA ZOOM e descubra uma nova forma de viver com qualidade e praticidade. Este imóvel avarandado, com a possibilidade de 3 quartos, é ideal para famílias e investidores. Conheça também nossos serviços de gestão imobiliária e descubra como IMOBILIÁRIA ZOOM pode maximizar o potencial do seu imóvel.